EMLAK VER.BİLDİRİMİNDE BELGE İSTENİLMEMESİ-YENİ MALİKİN TAŞINMAZIN GEÇMİŞ DÖN.VERGİ BORÇ.SORUMLULUĞU

EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİNDE MÜKELLEFTEN BELGE İSTENİLMEMESİ VE YENİ MALİKİN TAŞINMAZIN GEÇMİŞ DÖNEM VERGİ BORÇLARINDAN SORUMLULUĞU İLE İLGİLİ OLARAK:

57 seri nolu Emlâk Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre :

Emlâk vergisi mükelleflerinden emlâk vergisi bildirimi dışında tapu sureti, kimlik fotokopisi, vergi kimlik numarasını gösteren belge, elektrik ve su abone belgesi, yapı kullanma izin belgesi, m2 cetveli veya başkaca bir belge talep edilmeyecektir, mükelleflerden belge istenmeden ilgili kurum ve kuruluşlardan yapılması gerekmektedir.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 30 uncu maddesinin sekizinci fıkrasında:

Devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş Emlak Vergisinin ödenmesinden devreden ve devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar. Devralanın mükellefe rücu hakkı saklıdır, hükmü yer almaktadır. ( Danıştay 9. Dairesi’nin 25.09.1997 tarih ve E:1996/5438, K:1997/2746 sayılı kararı)

Bu düzenleme ile satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden alıcı ve satıcı müteselsilen ( zincirleme ) sorumludurlar. Yani, yeni alınan bina, arsa veya arazinin birikmiş eski döneme ait emlak vergisi borcu, yeni sahibinden alınabilecektir. Devir/satış yapılan taşınmazın devir/satışı yapılan yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden, taşınmazı satan ve alan birlikte sorumludur. Satın alanın satışı yapan eski mükellefe ödeyeceği vergiyi rücu hakkı her zaman saklıdır.

21/03/2021

Erman KARAHAN

Mali Hizmetler Uzmanı